Website voor immo en vastgoed
Wat kost een website voor immo en vastgoed?
Een website voor een immokantoor kost doorgaans €1.800 tot €7.000. De prijs wordt vooral bepaald door de koppeling met je vastgoedsoftware: panden manueel invoeren is goedkoop bij de start en duur op lange termijn.
Typische bandbreedte
€1.800 – €7.000Checklist
Wat je in deze sector echt nodig hebt
Deze onderdelen komen in bijna elke offerte in deze branche terug. Ontbreken ze, vraag dan waarom.
- Koppeling met je bestaande vastgoedsoftware of feed
- Zoekfilter op prijs, gemeente, type en aantal slaapkamers
- Formulier voor gratis schatting, apart van het contactformulier
- Pagina per medewerker met directe contactgegevens
Praktijk
Voorbeelden uit de praktijk
Drie realistische projecten uit deze sector, met wat er ongeveer voor betaald werd.
- Klein kantoor met manuele pandenmodule — rond €2.400
- Kantoor met automatische feed en filters — rond €4.500
- Groep met drie vestigingen en tweetalige site — rond €6.800
Prijsopbouw
Waar gaat je budget naartoe bij immo en vastgoed?
Op basis van de bandbreedte van €1.800 tot €7.000 zie je hier hoe een typische offerte in deze sector verdeeld is. Zo weet je meteen welke post je kan bijsturen als het budget krap zit.
| Onderdeel | Aandeel | Indicatief bedrag | Wat je hiervoor krijgt |
|---|---|---|---|
| Strategie, structuur en briefing | 12% | €220 – €840 | Doelgroep, paginastructuur en zoekwoorden vastleggen voordat er ontworpen wordt. |
| Ontwerp en huisstijl | 26% | €470 – €1.820 | Template op maat aangekleed of een volledig eigen ontwerp per belangrijke pagina. |
| Technische bouw en CMS | 30% | €540 – €2.100 | Opbouw van de pagina's, snelheid, mobiele weergave en een beheerssysteem dat je zelf kan gebruiken. |
| Teksten, beeld en invoer | 18% | €320 – €1.260 | Teksten schrijven of herwerken, foto's optimaliseren en alles correct invoeren. |
| SEO-basis, testen en oplevering | 14% | €250 – €980 | Meta-titels, sitemap, doorverwijzingen, testen op toestellen en de effectieve livegang. |
Bureaus verdelen dit anders: het ene rekent meer voor design, het andere voor techniek of content. Vraag daarom altijd naar een offerte met een opsplitsing per post, niet één totaal.
Traject
Van aanvraag tot online in immo en vastgoed
Een project van deze grootte loopt doorgaans vier tot acht weken. Deze planning helpt je om de doorlooptijd in elke offerte te toetsen.
- 01
Week 1 — Intake en offertes
Je beschrijft je project, wij matchen maximaal drie bureaus. Zij bellen of mailen je binnen enkele werkdagen met een voorstel.
- 02
Week 2 — Keuze en briefing
Je vergelijkt prijs, planning en inhoud van de voorstellen. Na je keuze volgt een briefing over structuur en teksten.
- 03
Week 3-5 — Ontwerp en bouw
Je krijgt een ontwerp te zien, geeft feedback en daarna wordt de site gebouwd en gevuld met jouw content.
- 04
Week 6 — Nazorg en livegang
Testen op mobiel en desktop, doorverwijzingen van de oude site, en afspraken over hosting en onderhoud.
Let op
Waar het in deze sector vaak fout gaat
Vijf punten die het verschil maken tussen een offerte van €1.500 en eenzelfde project dat uiteindelijk het dubbele kost.
- Een offerte zonder duidelijk aantal pagina's of feedbackrondes: elke extra pagina wordt dan meerwerk.
- Teksten en foto's die stilzwijgend bij jou belanden, waardoor het project maanden blijft liggen.
- Geen eigendom over domeinnaam, hosting of licenties, zodat overstappen later duur wordt.
- Een mooie site zonder SEO-basis: geen titels, geen sitemap, geen doorverwijzingen van de oude pagina's.
- Onderhoud dat niet benoemd is, terwijl updates en back-ups elke maand geld of tijd kosten.
Vergelijken
Zes vragen om aan elk bureau te stellen
Stel iedereen dezelfde vragen. Pas dan vergelijk je echt appels met appels in plaats van totaalbedragen.
- Welke pagina's zitten er exact in en wat kost een extra pagina?
- Wie schrijft de teksten en wie zorgt voor de foto's?
- Hoeveel feedbackrondes zitten er in de prijs?
- Is de site later door een ander bureau over te nemen?
- Wat kost hosting, onderhoud en support na oplevering?
- Welke doorlooptijd garandeer je en wat gebeurt bij vertraging?
Niveaus
Drie prijsniveaus voor immo en vastgoed
Binnen de bandbreedte van €1.800 tot €7.000 zie je in de praktijk drie duidelijke niveaus. Zo weet je vooraf in welk niveau jouw wensen thuishoren.
Basis
€1.800 – €3.620
- 3 tot 5 pagina's op een aangekleed template
- Contactformulier en vindbaarheid op je eigen naam
- Je levert zelf teksten en foto's aan
Starters die vooral gevonden willen worden en snel online moeten.
Compleet
€3.620 – €5.440
- 6 tot 12 pagina's met een eigen ontwerp
- Teksten herwerkt, beeld geoptimaliseerd, SEO-basis volledig
- Sectorspecifieke onderdelen zoals aanvraag- of boekingsformulier
Bedrijven waarvoor de website de belangrijkste bron van aanvragen is.
Uitgebreid
€5.440 – €7.000
- Maatwerk, meerdere talen of een webshopdeel
- Koppelingen met agenda, boekhouding of voorraad
- Doorlopende optimalisatie na de livegang
Organisaties met meerdere vestigingen, talen of complexe processen.
Vraag altijd in welk niveau een offerte zit. Twee bedragen die ver uit elkaar liggen, gaan bijna nooit over hetzelfde project.
Na de livegang
Terugkerende kosten waar je op moet rekenen
De bouwprijs is eenmalig, maar een website blijft geld kosten. Deze posten horen in elke eerlijke offerte benoemd te staan.
| Post | Richtprijs | Waarvoor |
|---|---|---|
| Hosting en domeinnaam | €90 – €300 per jaar | Snelle hosting, SSL-certificaat en je domeinnaam. Webshops zitten aan de bovenkant. |
| Onderhoud en updates | €25 – €120 per maand | Updates, back-ups, monitoring en een klein aantal wijzigingen per maand. |
| Inhoudelijke wijzigingen | €60 – €95 per uur | Nieuwe pagina's, teksten of foto's die buiten je onderhoudspakket vallen. |
| SEO-opvolging | €150 – €600 per maand | Optioneel: zoekwoorden, teksten en linkopbouw om structureel hoger te komen. |
Reken voor een gemiddeld project in deze sector op ongeveer €220 tot €1.260 per jaar aan hosting en onderhoud samen.
Verder kijken
Andere sectoren
Ook actief in een verwante branche? Bekijk wat daar de prijs bepaalt.
Vragen en antwoorden
Veelgestelde vragen
De vragen die we het vaakst krijgen. Staat jouw vraag er niet bij? Mail ons, we antwoorden doorgaans dezelfde werkdag.
Nog iets onduidelijk? Stel je vraag